Đại gia Lê Thanh Thản “đốt” thị trường BĐS?

Gần nghìn căn hộ bán hết trong… 1 ngày

Do giá cả hợp lý, trung bình chỉ 12 triệu đồng/m2, lần mở bán CT12 thuộc Dự án Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ lần này lại gây sốt. Trên các trang mạng, chợ giao dịch chung cư Kim Văn - Kim Lũ hết sức sôi động vì sản phẩm đánh trúng vào nhu cầu của đa số khách hàng đang khát khao chốn an cư.
Có mặt tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh sáng 23-9, PV ghi nhận thị trường vẫn nhộn nhịp, nhiều người biết thông tin khá muộn vội vàng có mặt với mong muốn tìm cho mình được căn hộ hợp lý.

Tuy nhiên, nhiều người tỏ ra tiếc vì các căn đẹp (ban công Đông Nam) đã bán gần hết, nếu còn, giá chênh sẽ từ 60-90 triệu đồng.

Thị trường hết sức sôi động vì sản phẩm đánh trúng vào nhu cầu của đa số khách hàng.

Lượng người đến mua rất lớn, song khác với các lần mở bán trước đây, mối quan tâm của nhiều người lại tập trung vào các tầng cao, bởi đơn giản, giá rất rẻ, chỉ 11 triệu đồng/m2 (từ tầng 36-tầng 42).
Anh Nam, nhân viên giao dịch sàn phân tích: Đầu tư hay ở tại dự án này đều rất được, sở hữu vị trí đẹp, cạnh khu đô thị kiểu mẫu Linh Đàm, chỉ mất 10-15 phút để ra các bến xe lớn như Giáp Báp, Nước Ngầm, Mỹ Đình nhưng giá của chung cư này lại rất mềm. Với vị trí Khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ nếu 2-3 năm trước, giá căn hộ sẽ không dưới 20 triệu đồng/m2.


Lý giải nguyên nhân vì sao giữa lúc thị trường bất động sản đóng băng như hiện nay lại có hiện tượng sốt như vậy, anh Nguyễn Thanh Quang (nhà ở CT9 Định Công, Hà Nội) cho biết anh hay tìm hiểu và luôn có kế hoạch đầu tư mỗi khi Sàn Mường Thanh ra hàng. Từ ngày đầu tư vào đây, kể cả khi thị trường xấu nhất, anh Quang chưa bao giờ bị lỗ, trái lại vẫn có lãi trong khi đầu tư vào các chủ đầu tư khác thì nhiều người sạt nghiệp.

Với phương thức “mua nhanh bán nhanh”, chủ đầu tư đã yêu cầu khách hàng phải đóng ngay 20% số tiền đợt 1 trong ngày, ngay sau khi ký hợp đồng. Số tiền còn lại chia đều thành 4 đợt đến khi khách hàng nhận nhà. Đầu năm 2013, tòa chung cư gần 40 tầng trong khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ CT11 mà Cty của ông Lê Thanh Thản đầu tư sau khi mua đất sạch từ Cty Vinaconex 2, cũng đã được bán hết veo trong vòng chưa đầy 1 tháng.

Chị Lê Thị Thu (Trương Định, Hà nội) nhận định, căn hộ dự án này thu hút được khách hàng do vị trí đẹp, giá rẻ, mà người mua được đảm bảo về mặt tiến độ xây dựng. Chị cho biết khi tham khảo trên nhiều diễn đàn ở các mạng xã hội để mua nhà thì nhiều người cho lời khuyên thì đây là dự án đầu tư tốt nhất vào thời điểm này. "Hơi khó cho người mua là chủ đầu tư thường chọn ngày thứ 6 và hạn nộp tiền rất nhanh nên nhiều người dù rất muốn cũng không xoay xở kịp - giá như bác Thản cho thời hạn nộp ra xa xa chút thì còn ... tốt hơn rất nhiều" - chị Thu nói.

 Người đại diện là ông Lê Thanh Thản cho biết thêm: “Với mục tiêu đi vào phân khúc nhà trung bình, phù hợp với thị trường, Cty sẽ tiếp tục đi theo hướng xây dựng những căn hộ có diện tích nhỏ từ 40 - 70m2, mức giá tương đương với mức giá một số dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội”

 (Plxh.vn)

Thêm 600 căn hộ chào bán giá từ 10 triệu đồng/m2 tại Hà Nội

Tập đoàn Mường Thanh vừa tung ra thị trường khoảng 600 căn nhà thương mại tại chung cư CT12 Kim Văn Kim Lũ với mức giá dao động từ 10-14,5 triệu đồng/m2

Dự án nằm ở Khu đô thị Kim Văn, Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai (Hà Nội) (Đường vành đai 3 gần Khu đô thị Linh Đàm).
Tòa chung cư CT 12 được xây dựng với gần 600 căn hộ có diện tích nhỏ từ 45-76 m2. Mức bán chủ đầu tư đưa ra dao động 10-14,5 triệu đồng/m2.
Trong đó các căn từ tầng 26 đến tầng 35 có giá bán 12 - 12,5 triệu đ/m2 được khách hàng quan tâm nhiều nhất. Đối tượng có nguồn tài chính eo hẹp hơn thì lựa chọn các căn hộ tầng cao hơn giá 11 triệu đ/m2 và tầng trên cùng chỉ còn 10 triệu đ/m2.
Trong khi thị trường BĐS trầm lắng thì việc chủ đầu tư tung ra các căn hộ trung bình 500 triệu đồng/căn trở thành điểm nóng khi lượng người đến mua lớn nhưng không đủ nguồn hàng để cung ứng tạo ra sự chênh lệch về giá ngay khi vừa ra hàng.
Được biết, đầu tháng 8 vừa qua, tại hội nghị Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường BĐS, chung cư CT11 Kim Văn Kim Lũ với mức giá tương đương cũng được Bộ Xây dựng xếp vào phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ, giá hợp lý, vị trí thuận lợi, tính thanh khoản cao và giao dịch tăng bên cạnh các dự án Đại Thanh, KĐT Đặng Xá, Ehome4 ...

Tiến độ đóng tiền ngay khi ký hợp đồng là 20%, số còn lại chia đều thành 4 đợt đến khi khách hàng nhận nhà. Hiện tại, CT12 Kim Văn Kim Lũ đang tiến hành đổ sàn tầng 2 và theo tiến độ sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2015.


Theo Vnmedia.

Sơ đồ chi tiết căn hộ Đại Thanh CT10 B - C

Sơ đồ chi tiết căn hộ Đại Thanh CT10 B - C

Đại diện Chủ đầu tư phân phối trực tiếp dự án Chung cư Đại Thanh CT10 B -C  – Thanh Trì – Hà Nội

Liên hệ:  Mr Tân – 0907 723988, Ms Phương – 0984 054988